мечтаете ли вы о покупке собственного дома, но беспокоитесь о первоначальном взносе? Вы можете быть удивлены, узнав, что существуют варианты ипотеки, которые позволяют вам стать домовладельцем практически без первоначальных затрат из собственного кармана. Эти ипотечные кредиты с нулевым первоначальным взносом разработаны, чтобы сделать домовладение более доступным, особенно для покупателей, впервые приобретающих жилье и отвечающих определенным критериям.
Government-Backed No Down Payment Mortgage Options
Для тех, кто имеет право на участие, ипотечные кредиты, поддерживаемые правительством США, представляют собой отличный путь к домовладению без значительных первоначальных сбережений. Эти кредиты поддерживаются федеральным правительством, что снижает риск для кредиторов и позволяет им предлагать более выгодные условия, включая требования к первоначальному взносу. Двумя основными типами ипотечных кредитов с нулевым первоначальным взносом являются ипотечные кредиты USDA и VA.
USDA Loans
Кредиты USDA, также известные как кредиты Министерства сельского хозяйства США, доступны для имеющих право покупателей жилья в определенных сельских и пригородных районах. Эти кредиты предназначены для содействия домовладению в менее густонаселенных районах. Чтобы претендовать на кредит USDA, и заемщик, и приобретаемая недвижимость должны соответствовать определенным требованиям, установленным USDA. Эти требования обычно включают ограничения по доходам и местоположению недвижимости. Однако для тех, кто соответствует критериям, ипотека USDA предлагает отличную возможность приобрести дом без первоначального взноса.
VA Loans
Кредиты VA доступны военнослужащим, ветеранам и пережившим супругам, отвечающим определенным требованиям к службе. Ипотечные кредиты VA являются одним из самых выгодных ипотечных продуктов на рынке, часто предлагая конкурентоспособные процентные ставки и отсутствие требований к первоначальному взносу. Поскольку ипотечные кредиты VA гарантируются Министерством по делам ветеранов США (VA), кредиторы чувствуют себя более комфортно, предоставляя ипотеку без первоначального взноса. Чтобы получить кредит VA, вы должны соответствовать требованиям к службе и получить свидетельство о праве (COE) от VA.
Low Down Payment Mortgage Alternatives
В то время как ипотечные кредиты USDA и VA предлагают возможность получить ипотеку с нулевым первоначальным взносом для отвечающих требованиям покупателей жилья, существуют и другие варианты с низким первоначальным взносом, которые могут сделать домовладение более доступным. Обычные кредиты и кредиты FHA являются популярными альтернативами, которые требуют меньшего первоначального взноса, чем традиционные обычные ипотечные кредиты.
Conventional Loans with Low Down Payment Options
Обычные ипотечные кредиты обычно не поддерживаются правительством, но некоторые программы, такие как Home Possible® от Freddie Mac и HomeReady® от Fannie Mae, предназначены для того, чтобы сделать домовладение более доступным для заемщиков с ограниченными сбережениями на первоначальный взнос. Эти программы часто предлагают ипотечные кредиты с первоначальным взносом всего 3% и сниженные ежемесячные платежи по ипотечному страхованию. Обычные кредиты с низким первоначальным взносом могут быть хорошим вариантом для покупателей, которые не соответствуют требованиям для получения кредитов USDA или VA, но все же хотят минимизировать свои авансовые расходы.
FHA Loans
Кредиты FHA поддерживаются Федеральным жилищным управлением (FHA) и предназначены для того, чтобы помочь покупателям с низким и средним доходом стать домовладельцами. Кредиты FHA известны своими более либеральными требованиями к кредитам и первоначальному взносу по сравнению с обычными кредитами. При кредите FHA вы можете внести первоначальный взнос всего 3,5%, что делает его привлекательным вариантом, особенно для покупателей, впервые приобретающих жилье или тех, у кого неидеальная кредитная история.
Take the Next Step Towards Homeownership
Если перспектива ипотеки с нулевым или низким первоначальным взносом звучит привлекательно, следующим шагом будет изучение ваших вариантов и предварительное одобрение на ипотеку. Предварительное одобрение может дать вам четкое представление о том, на что вы можете себе позволить, и укрепить вашу позицию, когда вы начнете искать дом.
Apply for a mortgage today to explore your No Money Down Mortgage options and take the first step toward owning your dream home.
